Expert des diagnostics immobiliers obligatoires à Nice - Page 2

La note du DPE à Nice peut entraîner le blocage de la location d'un bien, pensez au DPE projeté.

Le mesurage de la loi Boutin consiste à mesurer l'ensemble des pièces du bien en question en déduisant toutes les surfaces inférieur à 1m80, ainsi que les embrasures de portes, de fenêtres, les marches et escalier. Les terrasses, balcons, caves, parking, garage, et autres sont exclus du mesurage Carrez. 

Vous pouvez grâce au site https://termite.com.fr/ connaître le niveau d'infestation de votre commune. Je vous rappelle qu'en fonction d'un arrêté, il sera obligatoire de réaliser un diagnostic termite pour la vente de votre bien. Le diagnostic termite à Nice est obligatoire, Le diagnostic termite à Antibes est obligatoire, le diagnostic termites à Cannes est aussi obligatoire.

Les diagnostics immobilier à Nice ont une durée de validité différente en vente ou en location.

Vous vendez un appartement à Nice dans un immeuble construit avant 1949, une maison construite avant 1949 ? Alors le Diagnostic Plomb doit être effectué ! Ce diagnostic plomb est aussi obligatoire pour la location à Nice. Des locaux sont à exclure de ce diagnostic plomb et ils sont clairement définis réglementairement.

Les combles, les greniers, les loggias et les vérandas non situés dans les parties communes, les mezzanines non légère et non démontable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 sont pris en compte dans la superficie loi CARREZ à Nice. Les terrasses, balcons, caves, parking, garage, et autres sont exclus du mesurage Carrez. 

Le Diagnostic Termites à Nice dit aussi l’état de présence de termites, et plus largement d'insectes xylophages, est un diagnostic immobilier obligatoire pour la vente d'un bien à Nice et dans la région. Il doit obligatoirement figurer dans le dossier de diagnostic technique pour les constructions situées dans les zones déclarées par arrêté préfectoral. 

Le diagnostic gaz à Nice permet de vérifier la mise au norme de l'état de l'installation gaz du bien. Le Diagnostic Gaz doit être fait avant la mise en vente ou la mise en location d'un appartement, d'une maison ayant une installation gaz supérieure à 15 ans.

Le diagnostic électrique à Nice permet de vérifier la mise au norme de l'état de l'installation électrique du bien. Le Diagnostic Electrique doit être fait avant la mise en vente ou la mise en location d'un appartement, d'une maison ayant une installation électrique supérieure à 15 ans. Il fait parti des diagnostics immobiliers obligatoires à Nice.

Le Diagnostic Plomb à Nice est le Constat des Risques de l'Exposition au Plomb (CREP), il doit être présenté au notaire lors de la vente et au locataire lors de la signature du bail. Le diagnostic plomb consiste à mesurer grâce à un appareil spécifique la concentration en plomb des revêtements  d’un bien immobilier. Le but est d’identifier ceux contenant du plomb, de décrire leur état de conservation et de repérer, le cas échéant, les situations de risque de saturnisme infantile ou de dégradation du bâti. 

Ce diagnostic immobilier à Nice doit obligatoirement figurer dans le dossier de diagnostic technique. Le diagnostic amiante à Nice permet de repérer la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans votre logement.