Diagnostics immobiliers avant mise en vente et location d'un bien à Nice

Vous mettez en vente ou en location votre appartement, votre maison à Nice, Menton, Cannes, Antibes, Cagnes Sur Mer, Saint Laurent du Var et partout dans les Alpes Maritimes, nous vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics immobiliers.  Ils sont différents selon les caractéristiques de votre bien : 

• Systématique :

  • le DPE, Diagnostic de Performance Energétique

  • la Superficie :

    • en vente loi CARREZ =  superficie privative

    • en location loi BOUTIN = superficie habitable (utilisée pour le DPE)

    • L'ERP                                    

• Selon la commune : le diagnostic termites (vente uniquement)

• Bien construit avant 1949 : Le diagnostic plomb

• Bien construit avant 1997 : diagnostic amiante

• Bien ayant plus de 15 ans : diagnostic électrique, diagnostic gaz

La validité des diagnostics immobiliers est variable :

• DPE : le diagnostic de performance énergétique : 10 ans

• Le Diagnostic Plomb : si absence de plomb illimité

  • si positif en Vente : 1 an

  • si positif en location : 6 ans

• Le Diagnostic Amiante :

  • si absence d'amiante illimité

  • si positif : 3 ans

• Diagnostic Electrique et diagnostic Gaz :

  • en vente : 3 ans

  • en location : 6 ans

• Diagnostic Termites et ERP : 6 mois 

Si vous hésitez entre la vente ou la location de votre appartement, de votre maison, nous vous conseillons d'effectuer les diagnostics immobiliers pour la vente que vous allez pouvoir utiliser pour la location. L'inverse n'étant pas possible. Vous venez d'acheter un bien que vous voulez mettre en location, vous ne pouvez pas utiliser les diagnostics immobiliers effectués par votre vendeur. 

Les diagnostics immobiliers que vous devez présenter à votre locataire ou votre futur acheteur doivent être à votre nom. Appelez nous pour un devis gratuit et une prise de rendez-vous rapide !!!